Чем отличается ИЖС от СНТ

Опубликовано автором

Желание обладать собственным «куском земли» естественно для каждого человека. Реализовать данное право в России можно с помощью нескольких юридических форм собственности, среди которых – ИЖС и СНТ.

В чём отличия между ними и какой вариант лучше выбрать для себя и своей семьи?

Что такое ИЖС и СНТ

ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство, форма решения жилищного вопроса, при котором дом возводится либо непосредственно силами граждан, либо за их счёт.

Готовое сооружение переходит к застройщику на праве собственности и предназначено для проживания одной семьи.

СНТ – это садоводческое некоммерческое общество, объединение граждан, направленное на решение вопросов огородничества, садоводства, индивидуального хозяйства.

В СНТ всё принадлежит товариществу, а отдельный субъект пользуется общими благами.

Разница между ИЖС и СНТ

  • В чем же разница между ИЖС и СНТ?

Важнейшее отличие участков ИЖС от СНТ – это целевое назначение. ИЖС выделяется для возведения собственного дома, который должен быть не более 3 этажей высотой. Участки СНТ предназначены для ведения сельского хозяйства, то есть выращивания сельхоз продукции, разведения скота и т.д. Даже возвести здесь капитальное сооружение проблематично.

ИЖС располагается на землях населенных пунктов. Это перспективные территории, куда можно легко и дёшево подвести электричество и другие блага цивилизации. Специальные федеральные программы предусматривают финансирование данных проектов. Участки СНТ находятся на землях сельскохозяйственного назначения. Это значит, что их развитие не запланировано федеральными и местными властями, а все проблемы в данной части придётся решать самостоятельно.

Читайте также:  Чем отличается влагостойкий гипсокартон от обычного

Основное отличие ИЖС от СНТ заключается в следующем:

  • Предназначение. Участок ИЖС выделяется для строительства дома, а СНТ – для ведения сельского хозяйства, огородничества.
  • Категории земель. ИЖС возводится только на землях населённых пунктов, СНТ – ещё и на землях сельхоз назначения.
  • Регистрация. На участке под ИЖС с обособленным строением можно прописаться без проблем, а вот на участке СНТ зарегистрироваться проблематично.
  • Развитие. Участки ИЖС – перспективные земли, куда будут вести дороги, электричество и другие блага цивилизации. Участки СНТ, вероятнее всего, придётся развивать за свой счёт, так как земли отведены под сельскохозяйственные нужды.