Pour r\u00e9ussir dans l'achat-revente de maisons, les investisseurs immobiliers doivent avoir le don de trouver des propri\u00e9t\u00e9s qui peuvent g\u00e9n\u00e9rer des profits apr\u00e8s r\u00e9novation, ind\u00e9pendamment de leur aspect ou de leur odeur d'origine.<\/p>\n
C'est une comp\u00e9tence que poss\u00e8de la star de 31 ans de l'\u00e9mission \u00ab Zombie House Flipping : Family Business \u00bb. Tommy Harr<\/strong> Il a perfectionn\u00e9 ses comp\u00e9tences au fil de pr\u00e8s de 400 r\u00e9novations de maisons, dont beaucoup \u00e9taient des b\u00e2timents abandonn\u00e9s, \u00ab zombies \u00bb, en situation de saisie.<\/p>\n Dans son \u00e9mission diffus\u00e9e sur A&E, dont la premi\u00e8re a eu lieu en mai, Harr, accompagn\u00e9 de sa famille, notamment de son jeune fr\u00e8re, Willa<\/strong> , qui \u00e9tudie pour devenir chef de projet, recherche des maisons en tr\u00e8s mauvais \u00e9tat \u00e0 r\u00e9nover dans la r\u00e9gion de Columbus, dans l'Ohio.<\/p>\n Le fr\u00e8re cadet de Harr, Jake<\/strong> , et leur p\u00e8re, Chris<\/strong> , se relaient pour effectuer des inspections avant et apr\u00e8s la construction, et la m\u00e8re de Harra, Katie<\/strong> , exerce les fonctions de d\u00e9coratrice d'int\u00e9rieur et d'agent immobilier.<\/p>\n Dans un extrait exclusif du prochain \u00e9pisode de \u00ab Smells Like Money \u00bb, les Harrahs p\u00e9n\u00e8trent dans une propri\u00e9t\u00e9 d'investissement potentielle o\u00f9 ils se retrouvent confront\u00e9s \u00e0 une odeur particuli\u00e8rement d\u00e9sagr\u00e9able : le parfum \u00ab tr\u00e8s fort \u00bb d'une maison de style ranch. <\/p>\n La famille Harr est la vedette de l'\u00e9mission \u00ab\u00a0Zombie House Flipping\u00a0: A Family Business\u00a0\u00bb diffus\u00e9e sur A&E. Dans l'\u00e9pisode intitul\u00e9 \u00ab\u00a0It Smells Like Money\u00a0\u00bb, les Harr visitent une maison qui pourrait faire l'objet d'un investissement immobilier et d\u00e9couvrent une alarme particuli\u00e8rement inqui\u00e9tante. Le salon est jonch\u00e9 d'une porte d'entr\u00e9e abandonn\u00e9e, d'une poubelle pleine et de cartons vides. Un des meubles restants est recouvert d'une \u00e9paisse couche de poussi\u00e8re.<\/p>\n En traversant le parquet clair et en longeant les murs beiges du salon, les Harrahs peuvent tout voir\u00a0: la porte d\u2019entr\u00e9e abandonn\u00e9e, la poubelle pleine, des cartons vides \u00e9parpill\u00e9s partout et une \u00e9paisse couche de poussi\u00e8re sur l\u2019un des meubles restants.<\/p>\n Cependant, leur attention n'est pas attir\u00e9e par ce qu'ils voient, mais par ce qu'ils sentent.<\/p>\n \u00ab Beurk, \u00e7a pue terriblement \u00bb, commence l'un des fr\u00e8res Harr, et l'autre poursuit : \u00ab Il sent tr\u00e8s fort. \u00bb.<\/p>\n \u00ab Oui, il y a d\u00e9finitivement une odeur \u00bb, confirme Chris.<\/p>\n Malgr\u00e9 l'odeur d\u00e9sagr\u00e9able, Tommy transforme ce qui semble \u00eatre un inconv\u00e9nient en un avantage en plaisantant sur le fait que la maison \u00ab sent l'argent \u00bb.<\/p>\n En coulisses, Tommy avance une explication possible \u00e0 cette odeur naus\u00e9abonde et putride.<\/p>\n \u00ab Cette maison est vide depuis au moins dix ans. Pendant ce temps, de nombreux probl\u00e8mes se sont accumul\u00e9s \u00bb, dit-il, avant de d\u00e9tailler les principales caract\u00e9ristiques de la maison.<\/p>\n \u00ab Elle fait environ 93 m\u00e8tres carr\u00e9s, elle comprend trois chambres, une salle de bain et pas de garage ; elle a donc \u00e0 peu pr\u00e8s tout ce que l'on voit ici. \u00bb. <\/p>\n Dans la cuisine, des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers noirs et blancs sont pos\u00e9s sur un sol carrel\u00e9 et entour\u00e9s de placards imitation bois. (A&E) Will Harr doit \u00e9carter une bouteille de produit nettoyant qui s'est accumul\u00e9e pour inspecter la plomberie sous l'\u00e9vier. (A&E) Chris Harr utilise un testeur pour v\u00e9rifier l'\u00e9tat du syst\u00e8me \u00e9lectrique de la maison, situ\u00e9 derri\u00e8re une fa\u00e7ade en bois rustique. (A&E) Jake Harr croque dans une barre chocolat\u00e9e qui se trouvait dans le r\u00e9frig\u00e9rateur de cette maison d\u00e9labr\u00e9e. (A&E)<\/p>\n Bien que le probl\u00e8me d'odeur doive certainement \u00eatre r\u00e9gl\u00e9 si les Harrahs tentent de vendre la maison, ils le mettent de c\u00f4t\u00e9 pour le moment et se concentrent sur l'\u00e9valuation des autres caract\u00e9ristiques de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n L'\u00e9quipe s'accorde \u00e0 dire que le sol du salon \u00ab semble solide \u00bb, alors ils se dirigent vers la cuisine, o\u00f9 des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers noirs et blancs sont pos\u00e9s sur un sol carrel\u00e9 et entour\u00e9s de placards imitation bois.<\/p>\n Le groupe d\u00e9couvre \u00e9galement des amas de d\u00e9bris recouvrant pr\u00e8s d'un centim\u00e8tre du plan de travail, ainsi que le dessus du r\u00e9frig\u00e9rateur.<\/p>\n Bien que les Harrahs trouvent la cuisine \u00ab exigu\u00eb \u00bb, ils se r\u00e9unissent tous dans la pi\u00e8ce pour poursuivre leur inspection des lieux.<\/p>\n \u00ab V\u00e9rifions la plomberie et l'\u00e9lectricit\u00e9 \u00bb, ordonne Tommy.<\/p>\n Malheureusement, lorsque Will se penche sous l'\u00e9vier, il est difficile de voir ce qui s'y trouve.<\/p>\n \u00ab On distingue \u00e0 peine les canalisations d'eau, il y a tellement de d\u00e9chets \u00bb, remarque Chris.<\/p>\n Will \u00e9carte les bouteilles de solution nettoyante en surplus pour s'assurer qu'il y a bien un \u00ab drain ABS \u00bb et des \u00ab tuyaux en PVC \u00bb.<\/p>\n Pendant ce temps, Chris utilise son testeur pour v\u00e9rifier l'\u00e9tat du syst\u00e8me \u00e9lectrique de la maison, situ\u00e9 derri\u00e8re un panneau de bois rustique.<\/p>\n \u00ab Nous avons la mise \u00e0 la terre du syst\u00e8me \u00e9lectrique. Il nous suffit de remplacer les prises autour des canalisations d'eau \u00bb, dit-il.<\/p>\n Lorsque l'un des fr\u00e8res remarque que \u00ab on dirait que le r\u00e9frig\u00e9rateur est allum\u00e9 \u00bb, ils en profitent pour se faire des farces en examinant son contenu.<\/p>\n \u00ab Il y a quelque chose de bon l\u00e0-dedans ? \u00bb demande Will en ouvrant la porte du r\u00e9frig\u00e9rateur, r\u00e9v\u00e9lant des \u00e9tag\u00e8res d\u00e9bordant de nourriture et de condiments.<\/p>\n \u00ab Oh, il y a du chocolat l\u00e0-dedans pour mon gros fr\u00e8re \u00bb, ajoute Will.<\/p>\n Peut-\u00eatre affam\u00e9 apr\u00e8s sa palpitante recherche de maison, Jake choque le groupe en attrapant une barre de chocolat et en d\u00e9clarant qu'il est pr\u00eat \u00e0 manger les restes.<\/p>\n \u00ab Je suppose que je suis d'accord \u00bb, dit Jake.<\/p>\n \u00ab Je savais que \u00e7a arriverait \u00bb, r\u00e9pond l\u2019un de ses fr\u00e8res.<\/p>\n \u00ab Tu vas vraiment manger \u00e7a, mec ? \u00bb demande Chris. <\/p>\n La salle de bain est dot\u00e9e d'une douche carrel\u00e9e de jaune et de murs lilas. (A&E) Une des chambres pr\u00e9sente deux papiers peints diff\u00e9rents sur deux murs. (A&E) La deuxi\u00e8me chambre est peinte en rose. (A&E) Les deux chambres sont tellement encombr\u00e9es que les fr\u00e8res Harr ont du mal \u00e0 s'y d\u00e9placer. (A&E)<\/p>\n Apr\u00e8s que Jake eut go\u00fbt\u00e9 au dessert jet\u00e9, toute l'\u00e9quipe a laiss\u00e9 \u00e9clater un concert de d\u00e9go\u00fbt :<\/p>\n \u00ab Oh non, c'est d\u00e9go\u00fbtant. Tu es d\u00e9go\u00fbtant. C'est vraiment r\u00e9pugnant, mec. Big bite, pourquoi as-tu fait \u00e7a ? \u00bb<\/p>\n Jake d\u00e9fend sa d\u00e9cision en r\u00e9p\u00e9tant : \u00ab Tout \u00e9tait d\u00e9cid\u00e9 \u00bb et \u00ab Il faut bien gagner sa vie. \u00bb.<\/p>\n Une fois l'en-cas naus\u00e9abond d\u00e9gust\u00e9 dans la cuisine termin\u00e9, les Harrs reviennent pour le reste de la visite de la maison.<\/p>\n \u00ab Bon, regardons le reste de la maison \u00bb, commence Jake.<\/p>\n Derri\u00e8re une porte en bois se cache une salle de bains plut\u00f4t spacieuse, avec une douche carrel\u00e9e de jaune et des murs lilas. La baignoire est remplie de sacs de rangement et de sacs-poubelle, et une \u00e9tag\u00e8re au sol est \u00e9trangement plac\u00e9e sur le mur en face des toilettes.<\/p>\n Cependant, l'\u00e9tat d\u00e9labr\u00e9 de la salle de bains ne semble pas inqui\u00e9ter la famille Harr. Les sp\u00e9cialistes en restauration estiment qu'une simple r\u00e9novation superficielle suffit, sans travaux de plomberie importants.<\/p>\n \u00ab Il n'y a pas de sauvegarde, il faut juste un peu d'attention \u00bb, commente Jake.<\/p>\n Viennent ensuite les chambres. Dans la premi\u00e8re, deux murs sont tapiss\u00e9s de papier peint \u00e0 motifs diff\u00e9rents. La seconde est peinte en rose.<\/p>\n Les deux chambres sont remplies de tellement d'objets diff\u00e9rents que les fr\u00e8res Harr ont du mal \u00e0 s'y faufiler. <\/p>\n L'un des fr\u00e8res Harr affirme que la moquette rose p\u00e2le laisse penser que les anciens locataires avaient des animaux de compagnie. (A&E) Malgr\u00e9 l'\u00e9tat d\u00e9labr\u00e9 de la maison, la famille Harr a conclu qu'elle pourrait \u00eatre revendue facilement et rapidement apr\u00e8s des r\u00e9novations. (A&E)<\/p>\n \u00ab Il y a des d\u00e9chets ici, n'est-ce pas ? \u00bb remarque Chris.<\/p>\n Montrant du doigt les bo\u00eetes en plastique, les abat-jour, les coussins, les cadres, les halt\u00e8res, une bo\u00eete de laine, un puzzle, un ours en peluche et les d\u00e9corations d'Halloween qui ont form\u00e9 une montagne de bric-\u00e0-brac sur chaque \u00e9tage des deux pi\u00e8ces, Tommy prend conscience de l'ampleur du d\u00e9sordre et accepte calmement la quantit\u00e9 de travail qui l'attend.<\/p>\n \u00ab La maison est pleine d'affaires personnelles, mais si vous passez une demi-journ\u00e9e \u00e0 la nettoyer, elle aura l'air neuve \u00bb, dit Tommy.<\/p>\n Sous les \u00e9normes piles d'objets, on d\u00e9couvre une moquette rose p\u00e2le, ainsi que des traces d'usure laiss\u00e9es par l'ancien locataire \u00e0 quatre pattes.<\/p>\n \u00ab Les tapis sont battus comme si des animaux vivaient ici \u00bb, dit l'un des fr\u00e8res.<\/p>\n \u00c0 ce stade, les Harrahs ach\u00e8vent leur \u00e9tude de march\u00e9 en vue de l'achat, et Jake formule sa recommandation officielle pour entreprendre une transaction immobili\u00e8re apparemment simple et directe.<\/p>\n \u00ab Oui, il semble qu'il n'y ait que de la moquette, de la peinture, des interrupteurs et des prises. \u00c0 part le sous-sol, c'est tout. C'est une excellente affaire \u00bb, confirme-t-il.<\/p>\n Le rapport d'inspection en main, Tommy commence \u00e0 anticiper le doux parfum du succ\u00e8s qui, il l'esp\u00e8re, l'enveloppera une fois qu'il aura revendu cette maison si agr\u00e9able.<\/p>\n \u00ab C'est un jeu d'enfant d'entrer dans cette maison \u00bb, conclut Tommy, \u00ab Apr\u00e8s tout, nous faisons des r\u00e9novations comme celle-ci tous les jours. \u00bb.<\/p>\n L'\u00e9mission Zombie House Flipping : A Family Business est diffus\u00e9e le samedi \u00e0 11h00 sur A&E dans le cadre de Home.Made.Nation.<\/em><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pour r\u00e9ussir dans l'achat-revente de maisons, les investisseurs immobiliers doivent avoir le don de trouver des propri\u00e9t\u00e9s qui peuvent g\u00e9n\u00e9rer des profits apr\u00e8s r\u00e9novation, quel que soit leur aspect d'origine ou\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":14726,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-14725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kinoindustriya","hvn-theme-has-thumbnail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/imgist.ru\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/imgist.ru\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/imgist.ru\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imgist.ru\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imgist.ru\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14725"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/imgist.ru\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14725\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":158051,"href":"https:\/\/imgist.ru\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14725\/revisions\/158051"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imgist.ru\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/imgist.ru\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/imgist.ru\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/imgist.ru\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}