Для успешной перепродажи домов инвесторам в недвижимость необходимо обладать чутьём, чтобы находить объекты, способные приносить прибыль после ремонта, независимо от их первоначального внешнего вида или запаха.
Это навык, который звезда шоу «Zombie House Flipping: Family Business» 31-летний Томми Харр отточил за время выполнения около 400 ремонтов домов, многие из которых находились в заброшенных «зомби-домах», застрявших в процессе конфискации за долги.
В своем шоу на канале A&E, премьера которого состоялась в мае, Харр вместе со своей командой членов семьи, включая младшего брата Уилла , который учится на менеджера проектов, ищет ужасные дома для реконструкции в районе Колумбуса, штат Огайо.
Младший брат Харра, Джейк , и их отец, Крис , по очереди проводят проверки до и после строительства, а мать Харра, Кэти , выступает в роли дизайнера интерьеров и агента по недвижимости.
В эксклюзивном отрывке из предстоящего эпизода «Пахнет деньгами» Харры заходят в потенциальный объект недвижимости для инвестиций, где сталкиваются лицом к лицу с особенно отвратительным запахом: «очень сильным» ароматом дома в стиле ранчо.
Пройдя по светлому деревянному полу и мимо бежевых стен гостиной, Харры могут увидеть множество вещей: от выброшенной входной двери до полного мусорного ведра, повсюду разбросанных пустых коробок и толстого слоя пыли на одном из оставшихся предметов мебели.
Однако их внимание привлекает не то, что они видят, а то, что они чувствуют по запаху.
«Фу, ужасно воняет», — начинает один из братьев Харр, а другой продолжает: «От него довольно сильно пахнет».
«Да, запах точно есть», — подтверждает Крис.
Несмотря на неприятный запах, Томми превращает кажущийся негатив в позитив, шутя, что в доме «пахнет деньгами».
За кулисами Томми предлагает возможное объяснение неприятного запаха гнилости.
«Этот дом пустовал как минимум десять лет. За это время накопилось много проблем», — рассуждает он, прежде чем подробно описать основные характеристики дома.
«Это примерно 1000 квадратных футов, три спальни, одна ванная комната, нет гаража, так что в нем есть практически все то, что мы видим здесь».
Хотя с запахом, безусловно, придется разобраться, если Харры попытаются продать дом, они на время откладывают этот вопрос и сосредотачиваются на оценке других характеристик дома.
Команда соглашается, что пол в гостиной «кажется прочным», поэтому они отправляются на кухню, где черно-белая бытовая техника стоит на кафельном полу и окружена шкафами под дерево.
Группу также встречают груды мусора, покрывающие почти весь сантиметр столешницы, а также верхнюю часть холодильника.
Несмотря на то, что Харры сочли кухню «тесной», все они собираются в комнате, чтобы продолжить осмотр помещения.
«Давайте проверим сантехнику и электрику», — направляет Томми.
К сожалению, когда Уилл наклоняется в область под раковиной, трудно разглядеть, что там находится.
«Там почти не видно водопроводных труб, столько мусора», — отмечает Крис.
Уилл отодвигает в сторону излишки бутылок с чистящим раствором, чтобы убедиться, что там есть «слив из АБС-пластика» и «трубы из ПВХ».
Тем временем Крис использует свой тестер для проверки состояния электросистемы дома, расположенной за деревянной панелью в деревенском стиле.
«У нас есть заземление электросети. Нам просто нужно заменить розетки вокруг водопровода», — сообщает он.
Когда один из братьев замечает, что «похоже, холодильник включен», они пользуются случаем, чтобы подшутить друг над другом, осматривая его содержимое.
«А там что-нибудь вкусненькое есть?» — спрашивает Уилл, когда они распахивают дверцу холодильника, за которой предстают полки, переполненные продуктами и приправами.
«О, там есть немного шоколада для моего толстого брата», — добавляет Уилл.
Возможно, проголодавшись после захватывающих поисков дома, Джейк шокирует компанию, когда, схватив шоколадку, заявляет, что готов съесть остатки.
«Наверное, я соглашусь», — говорит Джейк.
«Я знал, что так и будет», — отвечает один из его братьев.
«Ты серьёзно собираешься это съесть, чувак?» — спрашивает Крис.
После того, как Джейк откусил кусочек выброшенного десерта, вся команда разразилась хором отвращения:
«О нет, это как-то мерзко. Ты отвратителен. Это очень противно, братан. Большой укус, зачем ты это сделал?»
Джейк защищает свое решение, повторяя: «Все было решено» и «Человеку нужно зарабатывать на жизнь».
После того, как заканчивается тошнотворный перекус на кухне, Харры возвращаются к оставшейся части экскурсии по дому.
«Хорошо, давайте осмотрим остальную часть дома», — начинает Джейк.
За дверью, отделанной под дерево, находится «довольно просторная ванная комната» с душевой кабиной, облицованной желтой плиткой, и сиреневыми стенами. Ванна наполнена пакетами для хранения и мусорными мешками, а на стене напротив унитаза странно расположена напольная полка над унитазом.
Тем не менее, плачевное состояние ванной комнаты не беспокоит семью Харр. Специалисты по реставрации считают, что ванной комнате требуется лишь поверхностный ремонт, а не серьезные сантехнические работы.
«Резервных копий нет, просто нужно немного внимания», — комментирует Джейк.
Далее идут спальни. В первой, судя по всему, на двух стенах использованы обои с двумя разными узорами. Вторая выкрашена в розовый цвет.
Обе спальни забиты таким количеством разных вещей, что братьям Харр трудно протиснуться внутрь.
«Здесь какой-то мусор, да?» — замечает Крис.
Указывая на пластиковые контейнеры, абажуры, подушки, рамки, гантели, коробку с пряжей, пазл, плюшевого мишку Care Bear и украшения на Хэллоуин, которые образовали гору хлама на каждом этаже в обеих комнатах, Томми оценивает масштаб беспорядка и спокойно воспринимает ожидаемый объем работы.
«В доме полно личных вещей, но если потратить полдня на уборку, это место будет выглядеть как новое», — говорит Томми.
Под огромными кучами вещей обнаруживается мягкий розовый ковер, а также видны следы износа, оставленные бывшим четвероногим жильцом.
«Ковры бьют так, будто здесь живут животные», — утверждает один из братьев.
На этом этапе Харры завершают этап изучения рынка в рамках подготовки к покупке, и Джейк дает свою официальную рекомендацию взяться за, казалось бы, простую и незамысловатую сделку по перепродаже недвижимости.
«Да, похоже, здесь только ковер, краска, выключатели и розетки. За исключением подвала, это все. Отличная сделка», — подтверждает он.
Получив заключение по итогам проверки, Томми начинает предвкушать сладкий аромат успеха, который, как он надеется, окутает его после того, как он перепродаст этот ароматный дом.
«Зайти в этот дом — проще простого», — заключает Томми, — «В конце концов, мы каждый день занимаемся подобными ремонтными работами».
Программа «Перепродажа домов-зомби: семейный бизнес» выходит в эфир по субботам в 11:00 на канале A&E в рамках проекта Home.Made.Nation.