Para investir com sucesso na compra e venda de imóveis, os investidores imobiliários precisam ter um talento especial para encontrar propriedades que possam gerar lucro após a reforma, independentemente de sua aparência ou cheiro originais.
É uma habilidade que a estrela de 31 anos do programa "Zombie House Flipping: Family Business" possui. Tommy Harr Aprimorou suas habilidades ao longo de quase 400 reformas residenciais, muitas das quais em prédios abandonados e "zumbis" em processo de execução hipotecária.
Em seu programa no canal A&E, que estreou em maio, Harr, junto com sua equipe de familiares, incluindo seu irmão mais novo, Willa , que está estudando para ser gerente de projetos, está procurando casas em péssimo estado para reformar na região de Columbus, Ohio.
Irmão mais novo de Harr, Jake , e o pai deles, Chris , revezam-se na realização de inspeções antes e depois da construção, e a mãe de Harra, Katie , atua como designer de interiores e corretora de imóveis.
Numa prévia exclusiva do próximo episódio de "Smells Like Money", os Harrahs entram numa possível propriedade de investimento onde se deparam com um odor particularmente desagradável: o cheiro "muito forte" de uma casa estilo rancho.
A família Harr estrela o programa "Zombie House Flipping: A Family Business" do canal A&E. (A&E) No episódio intitulado "It Smells Like Money" (Cheira a Dinheiro), os Harr visitam um imóvel para investimento em potencial, onde se deparam com um alarme particularmente desagradável. (A&E) A sala de estar está repleta de uma porta da frente descartada, uma lata de lixo cheia e caixas vazias. (A&E) Um dos móveis restantes está coberto por uma grossa camada de poeira. (A&E)
Ao caminharem pelo piso de madeira clara e passarem pelas paredes bege da sala de estar, os Harrahs conseguem ver de tudo, desde a porta da frente descartada até a lata de lixo cheia, caixas vazias espalhadas por toda parte e uma espessa camada de poeira em um dos móveis restantes.
No entanto, a atenção deles não é atraída pelo que veem, mas pelo que cheiram.
«"Eca, isso fede terrivelmente", começa um dos irmãos Harr, e o outro continua: "Ele está com um cheiro muito forte".
«Sim, definitivamente há um cheiro», confirma Chris.
Apesar do cheiro desagradável, Tommy transforma o aparente aspecto negativo em algo positivo, brincando que a casa "cheira a dinheiro".
Nos bastidores, Tommy oferece uma possível explicação para o cheiro fétido e podre.
«"Esta casa está vazia há pelo menos dez anos. Durante esse tempo, muitos problemas se acumularam", diz ele, antes de detalhar as principais características da casa.
«"Tem cerca de 1.000 pés quadrados (aproximadamente 93 metros quadrados), três quartos, um banheiro, sem garagem, então tem praticamente tudo o que vemos por aqui.".
Na cozinha, eletrodomésticos em preto e branco repousam sobre um piso de azulejos e são cercados por armários com aparência de madeira. (A&E) Will Harr precisa afastar um frasco de produto de limpeza acumulado para inspecionar o encanamento embaixo da pia. (A&E) Chris Harr usa um testador para verificar o estado do sistema elétrico da casa, localizado atrás de uma faixa de madeira rústica. (A&E) Jake Harr dá uma mordida em uma barra de chocolate que estava guardada na geladeira desta casa dilapidada. (A&E)
Embora o odor certamente precise ser resolvido caso os Harrahs tentem vender a casa, eles estão deixando o problema de lado por enquanto e se concentrando em avaliar as outras características do imóvel.
A equipe concorda que o piso da sala de estar "parece sólido", então eles se dirigem para a cozinha, onde eletrodomésticos em preto e branco estão sobre pisos de azulejo e cercados por armários com aparência de madeira.
O grupo também se depara com pilhas de detritos que cobrem quase um centímetro inteiro da bancada, bem como a parte superior da geladeira.
Apesar de os Harrahs acharem a cozinha "apertada", todos se reúnem na sala para continuar a inspeção do local.
«"Vamos verificar a parte hidráulica e elétrica", orienta Tommy.
Infelizmente, quando Will se inclina para a área embaixo da pia, é difícil ver o que está lá.
«"Quase não dá para ver os canos de água ali, tem muito lixo", observa Chris.
Will afasta os frascos de produto de limpeza em excesso para garantir que haja um "ralo de ABS" e "tubos de PVC".
Enquanto isso, Chris usa seu testador para verificar o estado do sistema elétrico da casa, localizado atrás de um painel de madeira rústica.
«"Temos aterramento para o sistema elétrico. Só precisamos substituir as tomadas próximas aos canos de água", diz ele.
Quando um dos irmãos comenta que "parece que a geladeira está ligada", eles aproveitam a oportunidade para pregar uma peça um no outro, examinando o que há dentro dela.
«"Tem alguma coisa gostosa aí dentro?", pergunta Will enquanto abrem a porta da geladeira, revelando prateleiras repletas de comida e condimentos.
«"Ah, tem um pouco de chocolate aí dentro para o meu irmão gordinho", acrescenta Will.
Talvez com fome após a emocionante busca por uma casa, Jake surpreende o grupo ao pegar uma barra de chocolate e declarar que está pronto para comer as sobras.
«"Acho que concordo", diz Jake.
«Eu sabia que isso ia acontecer», respondeu um de seus irmãos.
«"Você vai mesmo comer isso, cara?", pergunta Chris.
O banheiro tem um chuveiro com azulejos amarelos e paredes lilás. (A&E) Um dos quartos tem dois padrões de papel de parede diferentes em duas paredes. (A&E) O segundo quarto é pintado de rosa. (A&E) Ambos os quartos estão tão cheios de coisas que os irmãos Harr têm dificuldade para se locomover. (A&E)
Depois que Jake deu uma mordida na sobremesa descartada, toda a equipe reagiu com um coro de nojo:
«"Nossa, que nojo. Você é nojento. Que coisa mais repugnante, cara. Que mordida enorme, por que você fez isso?"»
Jake defende sua decisão, repetindo: "Já estava tudo decidido" e "Um homem precisa ganhar a vida".
Após o lanche nauseante na cozinha, os Harrs retornam para o restante da visita guiada à casa.
«"Certo, vamos dar uma olhada no resto da casa", começa Jake.
Atrás de uma porta com painéis de madeira, encontra-se um "banheiro razoavelmente espaçoso" com um chuveiro revestido de azulejos amarelos e paredes lilás. A banheira está cheia de sacolas plásticas e sacos de lixo, e uma prateleira de chão está posicionada de forma estranha na parede oposta ao vaso sanitário.
No entanto, o estado precário do banheiro não incomoda a família Harr. Especialistas em restauração acreditam que o banheiro precisa apenas de uma reforma superficial, e não de grandes obras hidráulicas.
«"Não há backups, só precisa de um pouco de atenção", comenta Jake.
Em seguida, vêm os quartos. O primeiro parece ter papel de parede com dois padrões diferentes em duas paredes. O segundo é pintado de rosa.
Os dois quartos estão repletos de tantas coisas diferentes que os irmãos Harr têm dificuldade para se espremer.
Um dos irmãos Harr afirma que o tapete rosa claro dá a impressão de que os antigos inquilinos tinham animais de estimação. (A&E) Apesar do estado precário da casa, a família Harr concluiu que ela poderia ser revendida com facilidade e rapidez após as reformas. (A&E)
«"Tem um pouco de lixo aqui, não é?", comenta Chris.
Apontando para os recipientes de plástico, abajures, almofadas, molduras, halteres, uma caixa de lã, um quebra-cabeça, um Ursinho Carinhoso e decorações de Halloween que formaram uma montanha de lixo em todos os andares dos dois cômodos, Tommy avalia a dimensão da bagunça e aceita calmamente a quantidade de trabalho que tem pela frente.
«"A casa está cheia de coisas pessoais, mas se você passar meio dia limpando, o lugar ficará como novo", diz Tommy.
Sob as enormes pilhas de objetos, descobre-se um tapete rosa macio, bem como sinais de desgaste deixados pelo antigo inquilino de quatro patas.
«"Os tapetes estão surrados como se animais vivessem aqui", diz um dos irmãos.
Nesse ponto, os Harrahs concluem sua pesquisa de mercado em preparação para a compra, e Jake faz sua recomendação formal para realizar uma transação de compra e venda de imóveis aparentemente simples e direta.
«"Sim, parece que só tem carpete, tinta, interruptores e tomadas. Tirando o porão, é só isso. É um ótimo negócio", confirma ele.
Com o relatório de inspeção em mãos, Tommy começa a antecipar o doce aroma do sucesso que espera que o envolva quando revender esta casa perfumada.
«"Entrar nesta casa é moleza", conclui Tommy, "Afinal, fazemos reformas assim todos os dias.".
O programa "Zombie House Flipping: A Family Business" vai ao ar aos sábados, às 11h, no canal A&E, como parte da programação "Home.Made.Nation".