Um Häuser erfolgreich weiterzuverkaufen, müssen Immobilieninvestoren ein Gespür dafür haben, Objekte zu finden, die nach der Renovierung Gewinn abwerfen, unabhängig von ihrem ursprünglichen Aussehen oder Geruch.
Es ist eine Fähigkeit, die der 31-jährige Star der Show «Zombie House Flipping: Family Business» besitzt. Tommy Harr Seine Fähigkeiten verfeinerte er im Laufe von fast 400 Hausrenovierungen, bei denen es sich häufig um verlassene, von Zwangsversteigerung bedrohte «Zombie»-Gebäude handelte.
In seiner A&E-Show, die im Mai Premiere feierte, war Harr zusammen mit seiner Familie, darunter sein jüngerer Bruder, zu sehen. Willa , die eine Ausbildung zur Projektmanagerin absolviert, sucht nach heruntergekommenen Häusern, die sie in der Gegend um Columbus, Ohio, renovieren kann.
Harrs jüngerer Bruder, Jake , und ihr Vater, Chris , führen abwechselnd Inspektionen vor und nach dem Bau durch, und Harras Mutter, Katie , fungiert als Innenarchitektin und Immobilienmaklerin.
In einem exklusiven Vorab-Ausschnitt aus der kommenden Folge von «Smells Like Money» betreten die Harrahs eine potenzielle Anlageimmobilie, wo sie mit einem besonders unangenehmen Geruch konfrontiert werden: dem «sehr starken» Duft eines Hauses im Ranch-Stil.
Die Familie Harr ist der Star der A&E-Sendung «Zombie House Flipping: A Family Business». (A&E) In der Folge mit dem Titel «It Smells Like Money» besichtigen die Harrs ein potenzielles Anlageobjekt und stoßen dort auf einen besonders fiesen Alarm. (A&E) Das Wohnzimmer ist übersät mit einer weggeworfenen Haustür, einem vollen Mülleimer und leeren Kartons. (A&E) Eines der verbliebenen Möbelstücke ist dick mit Staub bedeckt. (A&E)
Als die Harrahs über die hellen Holzböden und an den beigen Wänden des Wohnzimmers vorbeigingen, konnten sie alles sehen, von der weggeworfenen Haustür bis zum vollen Mülleimer, überall verstreuten leeren Kartons und einer dicken Staubschicht auf einem der verbliebenen Möbelstücke.
Ihre Aufmerksamkeit richtet sich jedoch nicht auf das, was sie sehen, sondern auf das, was sie riechen.
«Igitt, das stinkt ja bestialisch», beginnt einer der Harr-Brüder, und der andere fährt fort: «Er riecht ziemlich stark.».
«Ja, es riecht definitiv danach», bestätigt Chris.
Trotz des unangenehmen Geruchs macht Tommy aus der scheinbar negativen Situation etwas Positives, indem er scherzhaft sagt, das Haus «rieche nach Geld».
Hinter den Kulissen liefert Tommy eine mögliche Erklärung für den üblen, fauligen Geruch.
«Dieses Haus steht seit mindestens zehn Jahren leer. In dieser Zeit haben sich viele Probleme angehäuft», sagt er, bevor er die wichtigsten Merkmale des Hauses genauer beschreibt.
«Es ist ungefähr 1.000 Quadratfuß groß, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, keine Garage, also hat es so ziemlich alles, was wir hier sehen.».
In der Küche stehen schwarz-weiße Küchengeräte auf einem gefliesten Boden und sind von Schränken in Holzoptik umgeben. (A&E) Will Harr muss eine angesammelte Flasche Reinigungsmittel beiseite schieben, um die Leitungen unter der Spüle zu überprüfen. (A&E) Chris Harr testet mit einem Prüfgerät den Zustand der Hauselektrik, die sich hinter einer rustikalen Holzverkleidung befindet. (A&E) Jake Harr beißt in einen Schokoriegel, der im Kühlschrank dieses heruntergekommenen Hauses aufbewahrt wurde. (A&E)
Auch wenn das Problem mit dem Geruch sicherlich behoben werden muss, falls die Harrahs das Haus verkaufen wollen, schieben sie das Thema vorerst beiseite und konzentrieren sich auf die Bewertung der anderen Merkmale des Hauses.
Das Team ist sich einig, dass sich der Wohnzimmerboden «solide anfühlt», also gehen sie in die Küche, wo schwarz-weiße Küchengeräte auf Fliesenböden stehen und von Schränken in Holzoptik umgeben sind.
Die Gruppe wird außerdem von Haufen Schutt empfangen, die fast einen ganzen Zentimeter der Arbeitsfläche sowie die Oberseite des Kühlschranks bedecken.
Obwohl die Harrahs die Küche als «eng» empfanden, versammelten sie sich alle in dem Raum, um ihre Besichtigung des Anwesens fortzusetzen.
«Lasst uns die Wasser- und Elektroinstallationen überprüfen», weist Tommy an.
Leider ist es schwierig zu erkennen, was sich unter der Spüle befindet, wenn Will sich dorthin beugt.
«Man kann die Wasserleitungen dort kaum noch sehen, so viel Müll liegt herum», bemerkt Chris.
Will schiebt die überzähligen Flaschen mit Reinigungslösung beiseite, um sicherzustellen, dass ein «ABS-Abfluss» und «PVC-Rohre» vorhanden sind.
Währenddessen überprüft Chris mit seinem Prüfgerät den Zustand der Hauselektrik, die sich hinter einer rustikalen Holzverkleidung befindet.
«Die Erdung für die elektrische Anlage ist vorhanden. Wir müssen lediglich die Steckdosen um die Wasserleitungen herum austauschen», sagt er.
Als einer der Brüder bemerkt: «Es sieht so aus, als ob der Kühlschrank an ist», nutzen sie die Gelegenheit, sich gegenseitig einen Streich zu spielen, indem sie seinen Inhalt untersuchen.
«Ist da was Leckeres drin?», fragt Will, als sie die Kühlschranktür öffnen und Regale zum Vorschein kommen, die überquellen vor Lebensmitteln und Gewürzen.
«Oh, da ist auch noch Schokolade für meinen dicken Bruder dabei», fügt Will hinzu.
Offenbar hungrig nach seiner aufregenden Haussuche, schockiert Jake die Gruppe, als er sich einen Schokoriegel schnappt und verkündet, er sei bereit, die Reste zu essen.
«Dann stimme ich wohl zu», sagt Jake.
«Ich wusste, dass es so kommen würde», antwortet einer seiner Brüder.
«Willst du das im Ernst essen, Alter?», fragt Chris.
Das Badezimmer hat eine gelb geflieste Dusche und lilafarbene Wände. (A&E) In einem Schlafzimmer sind zwei Wände mit unterschiedlichen Tapetenmustern tapeziert. (A&E) Das zweite Schlafzimmer ist rosa gestrichen. (A&E) Beide Schlafzimmer sind so vollgestopft mit Sachen, dass die Harr-Brüder kaum durchkommen. (A&E)
Nachdem Jake von dem weggeworfenen Dessert gebissen hatte, brach das gesamte Team in einen Chor der Abscheu aus:
«"Oh nein, das ist ekelhaft. Du bist ekelhaft. Das ist echt widerlich, Mann. Großer Biss, warum hast du das getan?"»
Jake verteidigt seine Entscheidung und wiederholt: «Es war alles beschlossene Sache» und «Ein Mann muss ja seinen Lebensunterhalt verdienen.».
Nachdem der widerwärtige Imbiss in der Küche beendet ist, kehren die Harrs für den Rest der Hausbesichtigung zurück.
«"Okay, schauen wir uns den Rest des Hauses an", beginnt Jake.
Hinter einer holzgetäfelten Tür verbirgt sich ein recht geräumiges Badezimmer mit gelb gefliester Dusche und lilafarbenen Wänden. Die Badewanne ist mit Aufbewahrungsbeuteln und Müllsäcken vollgestellt, und ein freistehendes Regal steht etwas deplatziert an der Wand gegenüber der Toilette.
Der desolate Zustand des Badezimmers stört die Familie Harr jedoch nicht. Restaurierungsspezialisten sind der Ansicht, dass lediglich eine oberflächliche Renovierung nötig ist, keine größeren Sanitärarbeiten.
«Es gibt keine Backups, es braucht nur ein bisschen Aufmerksamkeit», kommentiert Jake.
Als Nächstes kommen die Schlafzimmer. Das erste scheint an zwei Wänden Tapeten mit zwei verschiedenen Mustern zu haben. Das zweite ist rosa gestrichen.
Beide Schlafzimmer sind so vollgestopft mit verschiedenen Dingen, dass die Harr-Brüder Mühe haben, sich hindurchzuquetschen.
Einer der Harr-Brüder behauptet, der hellrosa Teppich sehe so aus, als hätten die Vormieter Haustiere gehabt. (A&E) Trotz des desolaten Zustands des Hauses kam die Familie Harr zu dem Schluss, dass es nach Renovierungsarbeiten schnell und einfach weiterverkauft werden könne. (A&E)
«Da liegt doch einiges an Müll drin, nicht wahr?», bemerkt Chris.
Tommy deutet auf die Plastikbehälter, Lampenschirme, Kissen, Bilderrahmen, Hanteln, eine Schachtel Wolle, ein Puzzle, einen Care Bear und Halloween-Dekorationen, die auf jeder Etage beider Zimmer einen Berg von Gerümpel gebildet haben. Er erfasst das Ausmaß des Chaos und nimmt die vor ihm liegende Arbeit gelassen hin.
«Das Haus ist voll mit persönlichen Dingen, aber wenn man einen halben Tag damit verbringt, es zu putzen, sieht es aus wie neu», sagt Tommy.
Unter den riesigen Haufen von Dingen wird ein zartrosa Teppich entdeckt, sowie Gebrauchsspuren des ehemaligen vierbeinigen Bewohners.
«Die Teppiche sind so abgenutzt, als ob hier Tiere gelebt hätten», sagt einer der Brüder.
An diesem Punkt schließen die Harrahs ihre Marktforschung zur Vorbereitung des Kaufs ab, und Jake gibt seine formelle Empfehlung ab, eine scheinbar einfache und unkomplizierte Immobilien-Flipping-Transaktion anzugehen.
«Ja, es sieht so aus, als wären es nur Teppichboden, Farbe, Lichtschalter und Steckdosen. Bis auf den Keller ist das alles. Es ist ein tolles Angebot», bestätigt er.
Mit dem Inspektionsbericht in der Hand beginnt Tommy, den süßen Duft des Erfolgs zu erwarten, der ihn hoffentlich umhüllen wird, sobald er dieses duftende Haus weiterverkauft.
«Es ist kinderleicht, dieses Haus zu betreten», resümiert Tommy, «schließlich führen wir solche Renovierungen jeden Tag durch.».
Zombie House Flipping: A Family Business wird samstags um 11:00 Uhr auf A&E im Rahmen von Home.Made.Nation ausgestrahlt.